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蓝冠在线怎么样?孙宏斌谈房价趋势:不存在大幅
发布时间:2018-03-02 作者:admin 浏览:

孙宏斌谈房价趋势:不存在大幅上涨或下降的可能性

蓝冠在线怎么样?3月1日下午,“亚布力中国企业家论坛第十八届年会”闭幕,融创中国董事长孙宏斌出席并做了闭幕演讲,主题为“房地产的下半场,投资美好生活”。

演讲中,孙宏斌谈到融创近年来的投资逻辑:投资科技创新、投资AI,目标就是投资消费升级,即十九大所提到的“美好生活”。

孙宏斌谈到与万达的合作。去年7月,融创以631.7亿元,收购万达13个文旅项目91%股权和76个酒店项目。在他看来,投资万达做文化旅游,就是投资“美好生活”。

孙宏斌表示,投资美好生活很难。

“现在做文旅的门槛特别高,随便一个旅游项目,一投就是100亿以上。现在万达这些项目做完以后,(融创)大概会持有2000亿的文化旅游的物业。比如哈尔滨万达城,持有的酒店群、万达Mall、游乐场和秀场,加起来就得100多亿;青岛持有的物业是200多亿。”孙宏斌说。

另一方面,门槛高的同时,回报率也低。“现在的回报率可能就是1%或者0.5%,或者是做平。”孙宏斌表示,“我们万达城现在开业了四家,哈尔滨、西双版纳、南昌、合肥。我们今年的目标是做平,明年可能会挣点儿钱。”

蓝冠在线怎么样?对于融创投资万达的原因,孙宏斌解释:“因为门槛高、回报率低,所以供应量就少。你看高端的文化旅游是非常少的,但随着需求的逐渐增加,这个东西会越来越好。今年是(做)平,明年(回报率)是1%,后年是2%,再过三年、五年、十年,可能就是20%了。”

孙宏斌提到,投资文化娱乐行业也是一样的道理:“BAT一年亏200亿,视频网站一年亏200亿。中国一年拍800部电影,在影院上映的只是小部分。所以你要投很多钱,有的亏了,有的投出来了。精彩的我还没有说呢,像乐视那个。所以消费升级也好,美好生活也好,不是谁都能投的,但如果坚持下来,你的优势就会非常明显。”

此外,孙宏斌谈到房地产行业:“虽然谁也无法判断将来,但是这个行业我感觉绝对不存在大幅上涨的可能性,也不存在大幅下降的可能性。它在今后五年,甚至十年,都是在一个窄的波动区间里面。”
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